trespasse de Espaço Comercial Versátil
110000 € / 972€ Mês
Referência
TR-39
Trespasse com Arrendamento de Imóvel
Tipo de Imóvel
Loja
Tipologia
Não se aplica
Estado
Remodelado
Certificado energético
Em execução
Atividades Económicas
Restaurante
Distrito
Lisboa
Concelho
Lisboa
Freguesia
Beato
Código Postal
1950-145
Área Útil
136 m2
Área Bruta
190 m2
Área de Terreno
0 m2
Situado num dos bairros mais autênticos e em plena transformação de Lisboa, marcado pela herança industrial, pela presença de projetos culturais e por uma nova dinâmica residencial, esta zona tem vindo a atrair um público criativo, local e internacional. O ambiente é vibrante, alternativo e em constante evolução, impulsionado pela instalação de novos conceitos, ateliers, galerias e espaços híbridos. A proximidade ao rio e o crescente desenvolvimento da área reforçam ainda mais o seu potencial de valorização. Está disponível para trespasse um espaço atualmente explorado como restaurante, mas cuja configuração e localização permitem facilmente outros tipos de utilização. O imóvel adapta-se perfeitamente a um conceito de coworking, ateliers de cerâmica ou de artesanato, showroom, espaço para eventos, estúdio criativo ou qualquer outro projeto que beneficie de uma área ampla num bairro em crescimento. O estabelecimento possui cerca de 135 m², com 40 lugares sentados no interior e 6 lugares em esplanada. Dispõe de um bar equipado, cozinha funcional com saída de fumos e duas instalações sanitárias. A distribuição do espaço oferece flexibilidade para reorganização e adaptação ao conceito pretendido. A renda está fixada em 10% do volume de faturação até 2031, proporcionando uma estrutura equilibrada e ajustada ao desempenho real do negócio. Trata-se de uma oportunidade interessante para quem pretende instalar-se numa zona com forte identidade, potencial de crescimento e liberdade para desenvolver um projeto diferenciador.
Este imóvel não tem características definidas.
Este imóvel não tem áreas definidas.
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