**Moradia T5 & Restaurante em Sintra: Um Investimento com História e Potencial de Crescimento**
1.250.000€
Referência
EDI_98
Tipo de Imóvel
Prédio
Subtipo de Imóvel
Prédio Misto
Tipologia
Não se aplica
Estado
Em uso
Certificado energético
C
Ano
2011
Distrito
Lisboa
Concelho
Sintra
Freguesia
S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim
Código Postal
2710-579
Área Útil
350 m2
Área Bruta
350 m2
Área de Terreno
1000 m2
No coração de Sintra, onde a história se cruza com a natureza, encontra-se uma propriedade singular que alia charme, rentabilidade e potencial de crescimento. Esta oferta combina uma moradia T5 totalmente mobilada, licenciada para Alojamento Local, com um restaurante acolhedor e funcional, ambos em excelente estado de conservação. A moradia, com dois pisos independentes, destaca-se pela sua versatilidade. No andar superior, o espaçoso apartamento T5 com 172 m², três casas de banho e arrecadação já funciona com sucesso como alojamento turístico, com licenças ativas e uma ocupação sólida desde 2023. É vendido pronto a operar, com todo o mobiliário incluído. No rés-do-chão, o restaurante com 148 m² e três casas de banho, equipado e em pleno funcionamento, conta com contrato de arrendamento ativo por cinco anos. Dois pátios – um frontal e outro nas traseiras – complementam o ambiente acolhedor do espaço, ideal para explorar a gastronomia local num cenário pitoresco. A maioria dos equipamentos e do mobiliário está incluída na venda. Com um jardim de 700 m², com vista mar, nas traseiras, a propriedade oferece ainda mais possibilidades: uma garagem renovada, uma loja com vocação comercial, uma casa de caseiro com potencial para se tornar um T1 independente, duas construções rústicas e uma área de lazer com churrasqueira e pérgula, todos com margem para valorização. Localizada a poucos minutos a pé da estação ferroviária de Sintra e próxima de praias, museus, restaurantes e monumentos, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, ideal tanto para viver como para investir. Com uma rentabilidade bruta anual alta, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com história, caráter e uma forte projeção de futuro, numa das vilas mais encantadoras de Portugal. Agende a sua visita e descubra por que este investimento pode transformar a sua vida.
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| predio: | 320 m2 |
|---|