Venda de trespasse com contrato de arrendamento renovável por 9 anos!
200000 € / 3.000€ Mês
Referência
RES_71
Trespasse com Arrendamento de Imóvel
Tipo de Imóvel
Loja
Tipologia
Não se aplica
Estado
Excelente
Certificado energético
C
Atividades Económicas
Restaurante
Distrito
Lisboa
Concelho
Lisboa
Freguesia
Arroios
Código Postal
1000-157
Área Útil
100 m2
Área Bruta
180 m2
Área de Terreno
0 m2
**O restaurante está localizado em uma das mais belas ruas de Lisboa, habitada por locais mas também frequentada por numerosos turistas. A zona é bem servida com escritórios e hotéis encantadores, oferecendo uma clientela diversificada e altamente valorizada pelos restauradores.** A propriedade dispõe de duas esplanadas, uma voltada para a rua e outra grande de 100 m² na parte traseira. O restaurante possui licença de bar/restauração até às 2 da manhã, está equipado com um sistema de extração de fumos e encontra-se atualmente em funcionamento. Trabalha com as principais plataformas de entrega. Aberto desde 2018, conquistou uma sólida reputação entre os residentes locais e nas diversas plataformas online, graças ao seu profissionalismo e dedicação à qualidade. O edifício é recente, com as obras concluídas em 2018, e graças a uma manutenção cuidadosa, o estabelecimento está atualmente como novo. A eletricidade é trifásica. O restaurante está equipado com ar condicionado, detetores de fumo, sistema de controlo de incêndios, alarme, sistema de som/colunas e inclui também uma sala adicional de 10 m². Há ainda um espaço destinado ao lixo. O estabelecimento foi projetado para receber os clientes confortavelmente. A disposição interior e exterior permite um funcionamento fluido e eficiente. O trespasse está a ser vendido com todo o equipamento incluído, e o inventário pode ser consultado mediante pedido. O contrato de arrendamento é oferecido por um período de 9 anos, com uma renda mensal de 3.000 € nos primeiros três anos. Será também exigida uma garantia bancária equivalente a 6 meses de renda (estas condições de arrendamento não são negociáveis). Ao adquirir este negócio, terá a garantia de poder começar a operar de imediato. Tudo está em perfeito estado de funcionamento e a clientela já está consolidada. O modelo de funcionamento do trespasse é o seguinte: é necessário adquirir o negócio e pagar uma renda mensal. Por favor, entre em contacto apenas se este modelo económico for adequado às suas necessidades. **Informações e Visitas:** Para garantir um serviço de qualidade e atender da melhor forma às necessidades de cada interessado, as visitas serão organizadas apenas após o recebimento de um documento de apresentação do projeto e dos dados dos interessados, a ser enviado por e-mail para contato@ymrealestate.pt. Agradecemos pela compreensão e permanecemos à disposição para qualquer informação adicional.
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Equipamento | Extrator de Fumo: | Sim |
Domótica
| Alarme | Pré-instalação: | Sim |
|---|---|---|
| Aquecimento Central | Completo: | Sim |
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Visita Virtual
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